Todo lo que hace un albañil en un edificio, con el mismo criterio que en una red de agua: se hace bien o se vuelve a hacer caro. Levantamos y reparamos muros y frontones, reconstruimos veredas y escalones, corregimos losas y pendientes, cerramos las rozas de plomería y electricidad y sacamos los escombros. En un consorcio, la albañilería mal hecha es la filtración que aparece a los seis meses.
El detalle de las tareas que entran en el rubro. Si tu caso no está en la lista, preguntá igual: lo evaluamos en la visita sin cargo.
Levantado de tabiques de ladrillo hueco o macizo, reapertura y cierre de aberturas, dinteles y refuerzos sobre vanos.
Recuperación de frentes con desprendimiento, reconstrucción de cornisas, alféizares y losas de balcón. Es el rubro donde una reparación temprana evita una obra mayor.
Reconstrucción de veredas de acceso, rampas para sillas de ruedas, cordones y solados de patio, con junta de dilatación donde corresponde.
Reparación de hormigón armado con desprendimiento de recubrimiento y armadura expuesta: saneado, pasivado del hierro, reconstitución y protección.
Revoque grueso y fino en interiores y exteriores, recuperación de paños agrietados o sonoros y terminación apta para pintar.
Contrapisos de azotea, balcón y lavadero con pendiente verificada hacia los embudos, que es la diferencia entre una losa que escurre y una que filtra.
Construcción y reparación de cámaras de inspección, pozos de elevador, báscas de bombas y tapas a nivel de registro.
Zanjas para cañerías nuevas, bases y fundaciones de tanques, pilares y estructuras metálicas de azotea.
Reconstrucción de lo que abrieron otros oficios: rozas de plomería y electricidad, cielorrasos dañados, pisos levantados por una urgencia.
Reconstrucción de escalones de acceso, soleras de puerta y encastre de marcos de madera o aluminio.
Carga, traslado y disposición del material removido, y limpieza del sector al terminar la obra.
Lo que más nos encontramos en edificios de CABA y GBA, por qué ocurre y qué intervención lo cierra en definitivo.
Óxido del hierro del hormigón: la armadura se corroe, aumenta de volumen y revienta el recubrimiento desde adentro.
Se sanea hasta hierro sano, se pasiva, se reconstituye con mortero de reparación y se protege. Pintar encima sin sanear es tapar una falla que va a crecer.
Pendiente mal ejecutada o asentamiento que invirtió el desnivel hacia el embudo.
Se rehace el contrapiso con pendiente verificada con agua, se reconstruye el collarín del embudo y recién después se aplica la impermeabilización.
Adherencia perdida por humedad por capilaridad, mortero demasiado rico en cemento o ejecución sobre superficie sin humedecer.
Se retira el paño sonoro, se trata la humedad de origen y se revoca con mortero compatible y puente de adherencia.
Espesor insuficiente, falta de junta y apoyo sobre terreno suelto.
Se reconstruye con el espesor y el armado que corresponde al tránsito, con junta de dilatación en el perímetro.
Asentamiento diferencial o tabique nuevo apoyado sobre un forjado que trabaja.
Se evalúa si es un movimiento activo o histórico. Si está activo, primero se resuelve el problema estructural; la grieta tapada sin eso vuelve.
Relleno con mortero pobre o sin llave de dilatación sobre un recorrido largo de cañería.
Se reabre y se rellena con el mortero adecuado, dejando junta en el recorrido y en el cruce con paños distintos.
Materiales, normativa y criterio de trabajo. Es la parte que conviene comparar antes de contratar.
Del relevamiento a la entrega documentada. El mismo orden en un trabajo chico que en una obra de varios pisos.
Qué está fallando, desde hace cuánto y qué hay arriba y abajo de ese punto. En un edificio, nada es un problema aislado.
Alcance, materiales, espesores y plazos, con lo que queda fuera del alcance claramente dicho.
Protección del sector, demoliciones puntuales y retiro de material suelto hasta soporte sano.
Mampostería, hormigón, revoque o contrapiso según corresponda, respetando tiempos de fraguado.
Plomo, escuadra y pendiente comprobados antes de dar por terminada la obra.
Escombros retirados, sector entregable y garantía escrita.
Fotos reales de intervenciones del rubro, cargadas desde el panel al documentar el trabajo.
Todavía no publicamos fotos de obra de este rubro. Cada trabajo se documenta al terminar y el antes y después se sube cuando existe la foto real — no mostramos intervenciones que no hicimos.
Sí. Muchas de las reparaciones que evitan una obra grande son chicas: un alféizar mal sellado, una junta de vereda abierta, un collarín de embudo levantado.
Relevamos la instalación sin cargo en CABA y Gran Buenos Aires y respondemos con una propuesta escrita, con alcance y precios detallados.